Бизнес-центр года

Winner
Большевик

Культурно-деловой комплекс «Большевик» расположен около метро Белорусская на месте легендарной одноименной кондитерской фабрики, построенной на рубеже XIX – XX веков по проекту архитектора Оскара Дидио. В настоящий момент три исторических здания имеют статус объектов культурного наследия. Собственники проекта – компании O1 Properties и Tactics Group - выкупили комплекс зданий фабрики в 2012 году. Проект разрабатывало архитектурное бюро John McAslan+Partners (Лондон).

Культурно-деловой комплекс расположен на 6 гектарах и предполагает реновацию бывших промышленных зданий комплекса и приспособление их под современное использование. В результате на территории комплекса появится около 80 тыс. кв. м офисных площадей класса А, выполненных в стиле лофт. В настоящий момент завершена первая очередь комплекса, выполнено благоустройство и озеленение территории.

В 2014 году в «Большевик» въехали первые арендаторы – российские представительства агентств Leo Burnett, Publicis, Saatchi&Saatchi, Starcom MediaVest, ZenithOptimedia, группа VivaKi Media Exchange и подразделение Re:Sources, принадлежащее французскому рекламно-коммуникационному холдингу Publicis Groupe. Они расположились в историческом здании бывшей кондитерской фабрики на первой линии комплекса.

Весной 2016 года на территории «Большевика» будет открыт первый в стране Музей русского импрессионизма, основу экспозиции которого составят картины из личной коллекции Бориса Минца, основателя и совладельца компании O1 Properties.

Эволюция

Башня «Эволюция» («Evolution Tower») построена в деловом районе «Москва Сити» на Краснопресненской набережной. Она расположена на угловом участке с видом на исторический центр Москвы. Это самая высокая в мире башня из холодногнутого остекления, ее высота – 255 метров. 53-этажное винтовое здание имеет спиральный узор с остеклением, с тремя степенями поворота на каждом этаже, а общий поворот достигает 159 градусов по часовой стрелке.

С панорамных смотровых площадок можно увидеть практически всю Москву.

Первая очередь строительства была сдана в эксплуатацию в мае 2013 года – 3-х уровневая торгово-развлекательная часть. Минус первый уровень – пешеходная зона, соединяющая метро и мост «Багратион». Она предназначена для торговых галерей, бутиков, ресторанов, кафе, супермаркета, банкетных залов. На нулевом уровне на площади 6000 кв. м расположен семейный тематический парк «Мастерcлавль». На минус втором уровне – паркинг.

Общая площадь помещений – 154 000 кв. м, арендная площадь – 64 000 кв. м, площадь ритейла – 21 000 кв. м.

Единственным резидентом «Эволюции», как предполагается, станет компания «Транснефть», которая приобрела башню в ноябре 2014 года за рекордную для московского рынка сумму 8 млрд рублей.

Технополис

Технополис «Москва» расположен на Волгоградском проспекте, на территории общей площадью 30 гектаров. В настоящее время функционирует корпус №5 общей площадью 220 000 кв.м. Здесь расположены современный логистический центр (2 000 кв. м), чистые комнаты, предназначенные для компаний, работающих в области микроэлектроники и биотехнологий (7 500 кв. м), а также современный конгресс-центр (2 100 кв. м), в котором одновременно может разместиться до 600 человек.

В конце 2014 г. был запущен офисный блок общей площадью 7 000 кв.м. Блок офисных помещений и сервисных зон общей площадью 23 000 кв.м будет готов к эксплуатации в первой половине 2016 г. 19 000 кв. м из них – офисные помещения класса «B», 4 000 кв.м – сервисная инфраструктура: кафе, ресторан, банк, фитнес-центр, дом быта, детский центр развития полного дня, нотариус и др. Общее количество этажей – 14. Этажи разделены на офисные блоки открытой планировки площадью от 200 кв. м.

Среди резидентов Технополиса – холдинговая компания «Композит», «Крокус Наноэлектроника» (подразделение «Крокус Текнолоджи»), хранилище Политехнического музея.

Бизнес-центр Dominion Tower

Бизнес-центр Dominion Tower открылся в сентябре 2015 года. Это первый московский объект титулованной Захи Хадид, единственной женщины-лауреата Притцкеровской премии. Здание расположено в районе Дубровки, на Шарикоподшипниковской улице, на стыке трех административных округов г. Москвы – Центрального, Южного и Юго-Восточного. По замыслу девелоперов, бизнес-центр станет архитектурной доминантой района и положит начало формированию в этой части Москвы нового делового кластера.

Здание состоит из 7 этажей и построено в традиционном для Захи Хадид авангардном стиле, изменяющем традиционное представление о пространстве и архитектурной геометрии. Dominion Tower совершенно не похож на типовые бизнес-центры: стеклянный купол, динамичная сложная форма с консолями, то нависающими, то отступающими вглубь, вызывает иллюзию движения и делает его парящим над землей. Фасад облицован белыми композитно-алюминиевыми панелями, меняющими оттенок в зависимости от угла зрения и степени освещенности. Ракурсы здания прозрачны – сквозь них видно улицу, на территории перед бизнес-центром разбит сквер, открытый для всех желающих.

Общая площадь – около 22 000 кв. м, офисные помещения занимают 9700 кв. м. Строительство бизнес-центра Dominion Tower началось в 2008 г., инвестиции в проект составили 2,3 млрд руб., срок окупаемости – 10 лет.

Нагатино i-Land

Бизнес-парк Нагатино i-Land – второй по величине (после «Москва-Сити») градостроительный офисный проект и первый в стране банковский кластер. Расположен на бывших площадках ЗИЛа – в западной части Нагатинской поймы, на полуострове, ограниченном с трех сторон Москва-рекой, с четвертой – проспектом Андропова, транспортной магистралью, ведущей из центра города в аэропорт «Домодедово».

Проект реализуется поэтапно: первая очередь построена в 2010 году и включает 6 офисных зданий класса В+ общей площадью 210,98 тыс. кв. м. В числе резидентов бизнес-парка – Райффайзенбанк, Альфа-Банк, ЮниКредитбанк, Инвестторгбанк, Landesbank Baden-Württemberg.

Осенью 2015 года завершено строительство еще 34 тыс. кв. м – первого объекта второй очереди, а в декабре на территории Нагатино i-Land откроется станция метро “Технопарк”.

В 2006 году объем инвестиций в технопарк, где планировалось построить около 1 млн кв. м офисов, оценивался в 1 млрд долларов, из которых 240-300 млн долларов – затраты на первую очередь. В этом году, с учетом кризисного состояния рынка офисной недвижимости, решено было скорректировать планы. Новая концепция развития Nagatino i-Land предусматривает строительство жилья, социальных объектов и рекреационной зоны: общая площадь новых объектов составит около 550 тыс. кв. м. Выход на площадку запланирован в 2016 году, окончание стройки – в 2020 году.